Działka na sprzedaż (olsztyński, Purda, Giławy)

BRESDOM NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż działkę w miejscowości Giławy, położonej w gminie Purda, w powiecie olsztyńskim.

Grunt oznaczony numerem ewidencyjnym 50/2, o powierzchni 1156 m², z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z wydanymi warunkami zabudowy.

Warunki zabudowy:

Budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od drogi dojazdowej.
Maksymalna powierzchnia zabudowy – 16% powierzchni terenu inwestycji, tj. około 185 m².
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.
Maksymalna wysokość budynku – 8,5 m.
Szerokość elewacji frontowej – od 10,6 m do 15,9 m.
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 35 do 45 stopni, z pokryciem w kolorze czerwonym.
Kalenica dachu równoległa do frontu działki.
Minimum 2 miejsca postojowe w granicach działki.

Media i infrastruktura techniczna:

Woda – zaopatrzenie z sieci wodociągowej.
Energia elektryczna – zaopatrzenie z sieci elektroenergetycznej.
Kanalizacja – odprowadzanie ścieków do własnego, szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba), do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej.
Ogrzewanie – indywidualny system ogrzewania.

Zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną przewidziano na warunkach określonych przez właściwych zarządców sieci.

Obsługę komunikacyjną nieruchomości przewidziano poprzez działkę nr 177, z dostępem do drogi powiatowej nr 164.

Lokalizacja i otoczenie

Działka znajduje się w samej miejscowości Giławy, niewielkiej, malowniczej wsi o kameralnej zabudowie, położonej w otoczeniu warmińskich lasów i jezior.

Giławy to miejscowość o spokojnym, wiejskim charakterze, idealna dla osób ceniących bliskość natury, przestrzeń oraz wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

W niedalekiej odległości znajduje się jezioro Serwent, stanowiące doskonałą atrakcję dla wędkarzy i miłośników sportów wodnych. Jest to jeden z akwenów regionu cenionych za wyjątkową czystość wody, zaliczanej do I klasy czystości, oraz walory przyrodnicze.

Kolejnym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora Kalwa, popularnego wśród miłośników wypoczynku nad wodą, żeglarstwa i aktywnej rekreacji.

Okoliczne lasy zachęcają do pieszych i rowerowych wycieczek, a obfitość grzybów i jagód stanowi dodatkową atrakcję dla miłośników przyrody. Malownicze krajobrazy, cisza i bliskość natury sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.

W samej miejscowości Giławy znajdują się zabudowania mieszkalne, sklep oraz kościół, co podkreśla jej wiejski, a jednocześnie zamieszkały charakter.

W najbliższej odległości:

Pasym – około 9 km.
Dźwierzuty – około 18 km.
Olsztyn – około 23 km.
Szczytno – około 37 km.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, malowniczej okolicy, w otoczeniu lasów i jezior, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości.

Wydane warunki zabudowy określają możliwości zagospodarowania nieruchomości, umożliwiając przyszłemu właścicielowi rozpoczęcie kolejnych etapów przygotowania inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.