Działka na Mazurach w otoczeniu jezior i lasów. (ostródzki, Ostróda, Stare Jabłonki)

BRESDOM NIERUCHOMOŚCI przedstawia na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1818 m 2 , położoną w miejscowości Stare Jabłonki (gm. Ostróda).
Dla danej działki obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 2MN pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ( Uchwała Nr XXXVI/177/05 Rady Gminy Ostróda z dnia 23 sierpnia 2005 r.)

1) Dla zabudowy mieszkaniowej obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do dróg podane na rysunku planu.

2) Wszystkie nowo wznoszone budynki powinny skalą i formą architektoniczną nawiązywać do cech regionalnych, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i przy zastosowaniu tradycyjnych lokalnych materiałów wykończeniowych np. tynki w połączeniu z drewnem, kamieniem naturalnym, ceramiką.

3) Wysokość zabudowy mieszkalnej może wynosić 1 ½ kondygnacji nadziemnych (parter, + poddasze użytkowe) lub maksymalnie 2 ½ kondygnacji (parter , piętro, + poddasze użytkowe. Nachylenie połaci dachowych nie może przekroczyć kąta 40° ±5°.

4) Obowiązuje krycie połaci dachowych dachówką ceramiczną holenderką lub materiałem ją imitującym w kolorze tradycyjnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garaży wolno stojących lub bliźniaczych, parterowych z wysokim dachem o spadku nie przekraczającym 45°.
5) Dla budynków o wysokości 1 ½ kondygnacji maksymalną rzędną poziomu posadowienia parteru ustala się na +140 cm, dla budynków o wysokości 2 ½ kondygnacji maksymalną rzędną poziomu posadowienia parteru ustala się na +45 cm. Rzędną posadowienia parteru mierzy się w narożu sytuowanego budynku w stosunku do najniższej rzędnej terenu.

6) Zaleca się stosowanie ogrodzeń nawiązujących do charakteru zabudowy wiejskiej (żywopłoty parkany) wykonane z drewna, nie wyższe niż 1,4 m licząc od powierzchni terenu.

7) Funkcja podstawowa może być uzupełniona inną funkcją usytuowaną w budynku mieszkalnym (handel nieuciążliwy, usługi nieuciążliwe, mała gastronomia).

Świetna lokalizacja. Stare Jabłonki to miejscowość atrakcyjna turystycznie. W sąsiedztwie Jeziora Szeląg Wielki połączony z Jeziorem Szeląg Mały (około 1,2 km.), cenione wśród turystów i wędkarzy oraz liczne tereny zielone m.in.Rezerwat Przyrody Sosny Taborskie.
Miejscowość znana z organizacji międzynarodowego turnieju siatkówki plażowej World Tour oraz piłki ręcznej plażowej.
W niedalekiej odległości pełna infrastruktura: sklep spożywczy, placówka pocztowa, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, stacja kolejowa i inne.
Do drogi krajowej nr 16 (trasa Olsztyn - Ostróda) około 0,5 kilometra. Do drogi ekspresowej nr 7 (węzeł Ostróda na trasie Warszawa - Gdańsk) około 7 kilometrów. Do Olsztyna około 30 kilometrów.

Zainteresowała Cię nasza oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację.